ข้อเสียของบ้าน NPA

แชร์

ข้อเสียของบ้าน NPA

เมื่อมีข้อดี ก็ต้องมีข้อเสียเป็นธรรมดา…ดังนั้นเราจะพาไปดูข้อเสียของบ้าน NPA เพื่อให้ทุกคนนำไปชั่งน้ำหนักดูว่า คุ้มค่าที่จะซื้อหรือไม่? ซึ่งก็มีบางคนสามารถยอมรับข้อเสียเหล่านี้ได้ แต่บางคนก็อาจจะรู้สึกว่ายังไม่เหมาะกับตัวเอง

1.บ้านเก่า รีโนเวตยาว ต้องยอมรับว่าบ้าน NPA ส่วนใหญ่ค่อนข้างที่จะเก่า เพราะสร้างมานานแล้ว ทำให้บางหลังมีสภาพทรุดโทรม ต้องรีโนเวตก่อนเข้าอยู่ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องไปดูบ้านจริงว่ามีสภาพเป็นยังไง มีส่วนไหนที่ต้องซ่อมแซมบ้าง แล้วลองคำนวณค่าใช้จ่ายเบ็ดเสร็จทั้งราคาบ้าน รวมถึงค่ารีโนเวตว่าเป็นเท่าไหร่ และท้ายที่สุดคุ้มค่าหรือไม่ที่จะซื้อบ้านหลังนั้น

2.ส่วนกลางตอบโจทย์ได้ไม่สุด บ้าน NPA มีทั้งแบบที่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรรและไม่ใช่ ซึ่งถ้าไม่ได้เป็นหมู่บ้าน ก็จะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ได้ใช้ หรือแม้จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรก็ตาม ก็ไม่ได้แปลว่าจะได้ Facilities ดังใจหวัง เพราะบ้านบางหลังอยู่ในหมู่บ้านที่สร้างมานานมากแล้ว Facilities จึงอาจจะไม่ได้ทันสมัยและมีครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ไม่เท่ากับหมู่บ้านจัดสรรยุคใหม่

3.เจอเจ้าของเก่าไม่มูฟออน บ้าน NPA มีบางเคสที่เจ้าของเดิมยังไม่ย้ายออกจากบ้าน ทำให้เราไม่สามารถเข้าไปในบ้านได้ เพราะถ้าขืนเข้าไปก็จะโดนข้อหาบุกรุก แม้ว่าเราจะดำเนินการทุกอย่างถูกต้องและบ้านถูกโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นชื่อเราแล้วก็ตาม เสียเวลาต้องไปฟ้องขับไล่อีกแทนที่จะได้ย้ายเข้าอยู่ได้เลย

ข้อมูลจาก https://www.livinginsider.com/.../%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0...

เทคนิคเปรียบเทียบบ้านก่อนซื้อ

“บ้าน” หรือ “คอนโด” ไม่ใช่สินค้าอุปโภคบริโภคที่จะสามารถตัดสินใจซื้อได้ในทันทีทันใด ด้วยความที่เป็นทรัพย์สินที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ มีหลายปัจจัยในการเลือก ดังนั้นก่อนซื้อนอกจากจะต้องคำนึงถึงทำเล ประเภททรัพย์ว่าเป็นจะเป็นบ้านหรือคอนโด ฯลฯ

อ่านเพิ่มเติม