วงเงินกู้ = (40% ของรายได้) x 150

40% หรือ 40/100 มาจาก DSB ที่ธนาคารกำหนดให้ไม่เกิน 40% ซึ่งเป็นภาระหนี้สินที่แบกรับไหว

150 คืออัตราส่วนวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย

ตัวอย่าง

สมมตินาย A มีรายได้ 15,000 บาท

วงเงินกู้ที่นาย A สามารถขอกู้ได้ = ( 15,000 x 40/100 ) x 150 = 900,000

สรุป นาย A สามารถขอวงเงินกู้ได้ประมาณ 900,000 บาท

ซึ่งนาย A สามารถกู้ซื้อบ้านราคา 900,000 บาทหรือมากกว่านั้นได้ถ้ามีการวางเงินดาวน์หรือมีเงินสดสำหรับโปะยอดที่เหลือนั่นเอง

สามารถใช้สูตรนี้ไปประเมินวงเงินกู้เบื้องต้นได้ แต่ไม่สามารถถือเป็นสูตรสำเร็จตายตัวเสียทีเดียว เพราะเงื่อนไขแต่ละคนไม่เหมือนกัน แถมการอนุมัติเงินกู้แต่ละครั้งธนาคารต้องดูปัจจัยอื่นๆ อีกหลายอย่างด้วย แต่ที่ยึดถือได้แน่ๆ คือ ภาระหนี้มีผลต่อการกู้ ยิ่งมีหนี้มากโอกาสในการกู้ผ่านก็จะน้อย หรือได้ไม่เต็มวงเงิน ดังนั้นถ้าต้องการจะกู้ให้ผ่าน จึงต้องไปปิดบัญชีเคลียร์หนี้เก่าให้เหลือน้อยที่สุดหรือหมดไปเลยจะดีกว่า

ข้อมูลจาก https://www.home.co.th/.../how-much-salary-to-get-loan-to...